Les 21e RDV de l’attractivité organisés par VPA à destination des développeurs économiques se sont déroulés au Domaine de la Roque, à Althen-des-Paluds sur le thème des dispositifs de financement de l’immobilier d’entreprise. Un fil conducteur qui a permis aux participants de prendre connaissance de solutions concrètes grâce aux intervenants de l’Établissement Public Foncier, de la Banque des territoires et des retours d’expérience de Fenix Evolution et de l’Agglomération de Saintes (en Charente Maritime).
L’EPF
Une mission de service public au service des territoires
Directeur délégué de l’EPF PACA, Xavier Grojeanne a tout d’abord présenté cet outil d’État revêtant plusieurs vocations, dont le développement économique via un appui aux projets fonciers des collectivités. Il a aussi rappelé l’existence de conventions de partenariat mobilisables aux 3 phases d’un projet : à l’anticipation, à l’impulsion (visant à le configurer au mieux) et durant sa réalisation.
L’EPF PACA dispose d’une enveloppe d’intervention liée à un plan d’actions pluriannuel. Il opère à la demande des territoires sous forme de conventionnement sur les 3 axes pré-cités.
Le saviez-vous ?
Les EPF d’État et EPF locaux soutiennent et facilitent l’élaboration et la mise en œuvre des politiques et stratégies foncières pour le compte de l’État et des collectivité territoriales qui en ont la compétence. Ils agissent prioritairement en faveur de l’habitat, de l’accueil des grands projets et de la maîtrise de l’étalement urbain.
Opération immobilière avec l’EPF : Témoignage de FENIX EVOLUTION
Nous sommes une entreprise d’extraction de sucre fruitier pour la filière agroalimentaire, en cours d’implantation à Gargas dans les anciens locaux d’Apt Union.
Nous avons bénéficié d’un montage Territoire – EPF via une convention territoriale afin d’assumer la charge d’acquisition immobilière au démarrage de notre activité de production.
La Banque des territoires
A noter
La Banque des territoires investit dans les projets immobiliers, en fonds-propres et quasi fonds-propres selon plusieurs critères d’appréciation. Elle solidifie le crédit et abonde la partie Fonds propres.
Accompagne entreprises et/ou territoires en fonds propres
Christian Cariou, Directeur territorial à la Banque des territoires a pour sa part évoqué l’offre complète de financement qu’elle propose pour accompagner entreprises et/ou territoires dans leurs projets. Avec une mission de service public, la Banque des territoires finance la construction et la rénovation de l’immobilier industriel, ainsi que les baux locatifs.
En Vaucluse, la Banque des territoires a accompagné :
– la Villa Créative à Avignon, le Parc Spirou à Monteux
– Et par un soutien à Citadis : l’extension de la pépinière Créativa , le pôle technologique, le Victoria à Agroparc, le Parc d’activités Perréal à Apt et le quartier d’activités de Bel Air.
Cette matinée d’échanges s’est clôturée avec le témoignage en distanciel de Franck Vorano, Directeur du développement économique à la Communauté d’agglomération de Saintes (Charente Maritime) sur la mise en place d’aides directes à l’immobilier d’entreprise pour renforcer l’attractivité du territoire.